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¿Cómo se lleva a cabo el proceso del proyecto con Scandic Construcción?
Consulta Inicial y Inspección del Sitio
Cada proyecto comienza con una consulta personal y una inspección exhaustiva del sitio. Nos reunimos para discutir sus necesidades, expectativas y visión para el espacio. Durante la visita al sitio, evaluamos las condiciones actuales del edificio, identificamos posibles desafíos y recopilamos la información necesaria para definir el alcance del proyecto. Este paso asegura que comencemos con una comprensión clara y realista de lo que es posible.
Desarrollo del Concepto y Planificación Preliminar
Basado en sus objetivos y la evaluación del sitio, comenzamos a desarrollar los conceptos iniciales y explorar soluciones técnicas que se ajusten tanto a su visión como al potencial del edificio.
Una parte clave de esta fase es comprender su presupuesto y marco financiero. Nos tomamos el tiempo necesario para discutir lo que es económicamente realista para usted, y adaptamos el alcance del trabajo propuesto en consecuencia. Ya sea que esté buscando una transformación a gran escala o mejoras específicas, encontramos soluciones inteligentes y rentables que maximizan el valor dentro de su presupuesto establecido.
Esto asegura que el proyecto no solo sea técnicamente sólido y bien diseñado, sino también alineado con sus expectativas financieras desde el principio.
Presupuesto y Acuerdo de Contrato
Preparamos una oferta detallada que describe el alcance completo del trabajo, estimaciones de costos, duración esperada y los entregables del proyecto. La transparencia es clave: sabrá exactamente qué esperar. Una vez aprobada la propuesta, formalizamos el acuerdo a través de un contrato claro y transparente que sienta las bases para un proceso de renovación estructurado y predecible.
Para proyectos de rehabilitación más grandes y complejos, ofrecemos la opción de trabajar con el método de precios "open book" (libro abierto). Esto significa que todos los costos del proyecto, incluidos materiales, mano de obra y honorarios de subcontratistas, son completamente revelados. Usted tendrá total visibilidad de la desglosada de costos, y acordamos un margen justo por nuestros servicios. Este enfoque ofrece flexibilidad y asegura que el proyecto se mantenga dentro de su presupuesto, con ajustes realizados si es necesario en función de los costos en tiempo real.
Planificación de Construcción e Ingeniería
Nuestros ingenieros internos y arquitectos asociados colaboran para crear planos de construcción detallados, planes estructurales y documentación técnica. Nos aseguramos de que cada elemento esté cuidadosamente planificado, desde los sistemas energéticos y las estructuras portantes hasta las especificaciones de materiales. Todos los diseños cumplen con los códigos de construcción locales y las normativas de la UE.
Para tareas especializadas que requieren conocimientos específicos, trabajamos con una red de subcontratistas expertos de confianza. Estos socios aportan una mayor competencia técnica al proyecto, desde trabajos eléctricos y de fontanería hasta soluciones estructurales avanzadas. Seleccionamos cuidadosamente a los subcontratistas que cumplen con nuestros altos estándares de calidad, seguridad y fiabilidad, garantizando un enfoque coordinado y sin interrupciones en cada aspecto de la renovación.
Permisos y Aprobaciones Regulatorias
Nos encargamos del proceso de solicitud de todos los permisos necesarios, coordinando con las autoridades locales para asegurar que el proyecto cumpla con las normativas, leyes de zonificación, consideraciones medioambientales y estándares de seguridad. Nuestra experiencia con los procedimientos municipales significa menos retrasos y un inicio más fluido.
Planificación y Preparación del Proyecto
Una vez obtenidos los permisos, finalizamos el cronograma del proyecto. Esto incluye la planificación de recursos, logística de entrega y coordinación con subcontratistas y proveedores. Recibirá una línea de tiempo con hitos claros, para que pueda seguir el progreso del proyecto de principio a fin.
A lo largo de todo el proyecto, tendrá uno de nuestros gerentes de proyecto dedicados como su principal punto de contacto. Él o ella será responsable de supervisar todo el proceso de rehabilitación, asegurándose de que todo se desarrolle sin problemas y según lo planeado. Su gerente de proyecto proporcionará actualizaciones regulares, abordará cualquier pregunta o inquietud, y se asegurará de que el proyecto se mantenga dentro del cronograma y del presupuesto.
Inspección Final y Entrega
A medida que nos acercamos a la finalización, realizamos un recorrido detallado de la obra con usted. Cualquier ajuste o retoque restante se completará de inmediato. Una vez que esté completamente satisfecho, le entregamos el espacio renovado, listo para ser utilizado y disfrutado.
En esta etapa, firmaremos un protocolo oficial de entrega para confirmar que el proyecto se ha completado a su satisfacción. Además, recibirá un manual electrónico de OMM (Operaciones, Mantenimiento y Gestión). Esta guía integral incluye instrucciones para todo el equipo instalado, así como un plan de mantenimiento para superficies, accesorios y otros productos clave en el espacio renovado.
Para asegurar claridad a largo plazo, el manual de OMM también incluirá fotos importantes de instalaciones y elementos estructurales que ahora están cubiertos u ocultos (como tuberías, cables y otros sistemas críticos). Estas imágenes servirán como una referencia valiosa, permitiéndole, si es necesario, localizar e identificar fácilmente estos sistemas en el futuro.
Control de Calidad y Supervisión Continua
A lo largo del proyecto, realizamos inspecciones regulares y controles de calidad para asegurarnos de que todo el trabajo cumpla con nuestros altos estándares y especificaciones técnicas. La salud y seguridad se supervisan continuamente, y cualquier desviación se corrige de inmediato. Usted recibirá actualizaciones sobre el progreso y estará involucrado en decisiones clave durante todo el proceso.
Inspección Preliminar
Una vez que se han obtenido las aprobaciones, finalizamos el cronograma del proyecto. Esto incluye la planificación de recursos, la logística de entrega y la coordinación con subcontratistas y proveedores. Usted recibirá un cronograma con hitos claros para que pueda seguir el progreso del proyecto desde el principio hasta el final.
Parte de esta fase también incluye una planificación cuidadosa para el transporte y la disposición de materiales y residuos de construcción. Nos aseguramos de que todos los materiales sean entregados en el sitio de manera oportuna y organizada, minimizando la interrupción en el área circundante.
Además, tomamos medidas proactivas para gestionar los residuos de manera eficiente, reciclando materiales cuando sea posible y desechando los escombros de forma ambientalmente responsable. La seguridad siempre es nuestra máxima prioridad. Desarrollamos protocolos de seguridad detallados para proteger tanto a los trabajadores en el sitio como a cualquier persona ajena en las cercanías. Nuestro objetivo es minimizar los riesgos y garantizar que todas las actividades en el sitio se realicen con el más alto nivel de seguridad, incluyendo barreras claras y advertencias para prevenir accidentes cuando sea necesario.
Ejecución de Construcción y Renovación
Este es el momento en que ocurre la transformación. Nuestros hábiles artesanos e ingenieros llevan a cabo todos los aspectos de la renovación, desde el refuerzo estructural y los cambios en el diseño hasta las nuevas instalaciones, superficies y acabados. Mantenemos una comunicación constante con usted a lo largo de todo el proceso para garantizar calidad, consistencia y confianza.
Durante la fase de construcción, si se descubren problemas imprevistos o daños ocultos, como problemas estructurales, sistemas obsoletos o daños por agua, le informaremos de inmediato. Evaluamos el impacto de estos problemas y le proporcionamos un informe detallado, que incluye las posibles implicaciones de costos. Cualquier cambio necesario se discutirá y se acordará con usted antes de continuar, asegurándonos de que esté completamente al tanto de la situación y los costos asociados.
Soporte Post-Proyecto
Nuestro compromiso con usted no termina con la entrega del proyecto. Después de la finalización del proyecto, seguimos estando disponibles para brindarle apoyo con cualquier pregunta o preocupación que tenga. Proporcionamos asesoramiento continuo sobre mantenimiento y estamos encantados de ayudarle con cualquier problema que pueda surgir mientras se instala en su nuevo espacio renovado.
Además, ofrecemos una garantía en todo el trabajo que realizamos, lo que le da tranquilidad al saber que respaldamos la calidad de nuestra mano de obra. Ya sea un ajuste menor o una preocupación más significativa, nuestro equipo está a solo una llamada telefónica o un correo electrónico de distancia.
Si en el futuro necesita más servicios, actualizaciones o asistencia adicional, siempre estamos listos para ayudarle con asesoramiento experto, servicio rápido y soluciones personalizadas a sus necesidades en evolución.